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(中央社記者韋樞台北28日電)瑞普萊坊發表「2016年Q1亞太A級辦公室租金指數」,亞太主要城市以香港每坪月租新台幣2萬571元穩坐A辦租金冠軍;在全球各城租金投報率前三高為印度班加羅爾、孟買、新德里。 至於台北市A辦每坪月租2600元,居亞太城市第16名,在亞太主要城市租金排名中落後北京、上海、首爾等城市,租金投報率也僅2.5%,居全球各城租金投報率第13名。 這份指數報告指出,今年首季全亞太地區A級辦公室租金上漲幅度約為1%,空置率下降約0.2個百分點。分析主要各城市租金,香港以平均月租金約2萬571元穩坐A級辦公室租金冠軍,租金季成長有1.1%,年成長更是高達11%,未來租金後勢仍然看漲。 受到奧運議題炒熱的日本東京,A級辦公室平均每坪月租金也有9880元,加上東京的辦公室空置率低,因此租金季成長3.4%,年成長也有9.1%;第三名是新加坡每坪月租7545元。 瑞普萊坊副總監黃舒衛表示,台北市A辦的租金報酬率約2.5%,與各城市相比顯然偏低,主要是因為正處超額供給調整期,再加上景氣環境多變,企業支出保守,以致A辦租金成長穩定但緩慢,遠不及價格變動。 黃舒衛指出,依「全球城市報告」內容,全球主要城市的A級辦公室租金投報率最高前三名均位於印度,其中近期蘋果公司和鴻海等科技大廠都積極布局的「印度矽谷」─班加羅爾,租金投報率高達10.5%居全球之冠,而孟買、新德里也都有10%和9.5%,分居2、3名。印度在總理莫迪明確的「印度製造」、取代中國成為「全球製造中心」的政策領導下,招商引資的確已捲起一陣旋風。 東亞城市的北京及上海的租金投報率也有6.3%,位居全球第4、5名。美國復甦步伐穩健,美元走強趨勢越形明朗,企業付租能力增強,芝加哥的A辦租金投報率約5.4%,洛杉磯4.9%,紐約市是4%。 黃舒衛說,從未來租金上漲率來看,印度未來租金展望更為樂觀。萊坊預測到2018年,班加羅爾的A辦租金還有上漲15.8%的空間,而印度第一大城孟買預期租金漲幅更高達21.5%;但上海、北京只有6.1、1.8%。 黃舒衛分析,在比較租金投報率時應該同步考量各國的匯率、貸款利率、通貨膨脹、政治政策等獨特條件,才不至於失真。以印度的消費者物價指數(CPI)為例,動輒5%起跳,對比先進各國面臨超低通膨,甚至通縮的環境,投資印度的租金淨回報不一定具優勢,建議仍應回歸在地的經濟基本面及產業需求。 他強調,台灣新政府宣示的五大策略產業雖不見得能直接刺激市中心A辦需求、嘉惠A辦租金快速提升,但對於整體產業轉型及產業鏈對接有關鍵性的影響。預期商辦、廠辦、工業用地市場在自用需求穩定擴張下,交易量及租金可望緩步復甦。1050528
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台北大學昨(27)日公布,推出台灣第一支與國際CSR評比接軌的台灣企業社會責任指數(Taiwan CSR Index),該指數由社會、經濟、環境及揭露四個面向,建構超過400個條件,評鑑企業社會責任分數,並檢視其財務指標,共50家企業組成台灣第一檔號稱與國際接軌的企業社會責任指數。

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(中央社記者蔡怡杼台北30日電)近期日圓持續走貶,台灣銀行今天盤中日圓現鈔賣出價格一度來到0.29690,為4月28日以來新低,相當於每1元新台幣可兌換3.36日圓,有計劃赴日的民眾可留意。 外匯交易員表示,美國聯準會官員近期紛紛表達鷹派立場,使得美國在6月或7月的升息預期增溫,激勵美元指數短線強揚,影響非美貨幣延續近來的弱勢。 交易員進一步指出,日本經濟依舊萎靡不振,原訂明年上調至10%的消費稅可能推遲,加上美元走強,日圓應聲貶破110大關。 同時,交易員也表示,儘管美元走強,甚至前日本財務省官員野口悠紀雄喊到1000日圓,但短期內應該是無法實現。1050530
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鉅亨網新聞中心美元指數從4月29日觸及階段低點後,展開連續三週的漲勢,但從聯準會對物價看法及美國財政部長發言,過度強勢的美元並非美國政府所樂見,避免各國貨幣競貶並推動美國經濟穩定成長才是第一要務。 日圓欲貶不易目前日本央行及政府官員多次發言,表示不排除進場干預日圓走勢,希望再次透過日圓貶值推升物價及經濟成長。與2014年7月非常相似,當時日本核心機械訂單大減及家庭支出下滑,使日本央行調降全年經濟成長預期,日本央行行長也表明日圓對美元沒有上漲基礎,加上日本央行將擴大寬鬆規模的預期,從該年7月中至12月初,日圓兌美元貶值16.4%,其他亞幣也跟隨日圓腳步,紛紛對美元走貶。 日圓若再度帶動亞幣貶值,可能引發全球金融環境轉差,而這是美國所不樂見,因此,美國財政部長屢屢發言表示不支持日本干預匯市 。 2.英國若留歐,英鎊有升值壓力截至5月26日,美元指數今年以來幾乎不變,而部份原因來自於過分弱勢的英鎊。儘管歐洲央行實施大規模購債計畫,今年歐元兌美元仍升值2.8%,但一直在討論升息的英國,英鎊兌美元反而逆勢貶值3.4%,歐元與英鎊間的差距便來自於英國脫歐公投。 根據英國金融時報,目前支持脫離歐盟的民調比例為 40%( 近期低點 ) ,而支持留在歐盟比例則為 46% ,儘管兩者差距時大時小,但留在歐盟比例持續高於脫離的比例,最後投票結果非常可能與2014年愛爾蘭獨立公投一樣,希望維持現狀派最終仍將獲勝, 過去受到脫歐影響的英鎊將有補升值空間,而美元恐受壓抑 。 3.全球經濟疲弱,美元走強不利美國經濟 由於美國企業全球化佈局較深(根據S&P Capital IQ,標普500指數成分股企業的營收中,有47.8%來自海外),全球需求不振自然影響美國製造業前景… >>美國財長都不看好,美元還能漲多久…(詳全文) 鉅亨網投顧 獨立經營管理 本資料僅供參考,鉅亨網投顧已盡力就可靠之資料來源提供正確之意見與消息,但無法保證該等資料之完整性。內容涉及新興市場部分,因其波動性與風險程度可能較高,且其政治與經濟情勢穩定度可能低於已開發國家,也可能使資產價值受不同程度之影響,匯率走勢亦可能影響所投資之海外資產價值變動。本文提及之經濟走勢預測不必然代表基金之績效,投資人應依其本身之判斷投資,若有損益或因使用本資料所生之直接或間接損失,應由投資人自行負責,鉅亨網投顧無須負擔任何責任。請勿將本資料視為買賣基金或其他投資之建議或邀約。本資料所示個別公司係為說明或舉例之目的,並非推薦個股之投資。 投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等,且對利率變動的敏感度甚高,故基金可能會因利率上升、市場流動性下降,或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。投資人應審慎評估,該等基金不適合無法承擔相關風險之投資人。
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兩岸互動 估計

有工作借錢

買車貸款試算
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遊行通知是由桃園市產業總工會發出,主要訴求空勤組員因超時,拒絕公司資方版本的「勞基法第84-1條」約定書,地勤人員主要希望合理調薪。參加遊行的團體,包括桃園市空服員職業工會、桃園市機師職業工會、中華航空修護工廠工會、華信航空工會、桃勤工會、

軍人房屋貸款利率

華膳工會、華潔工會、華夏工會、華儲工會、桃園市產業總工會。

土地銀行信用貸款利率

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(中央社記者潘智義台北30日電)集保結算所與國內保險業龍頭國泰人壽攜手推動金融國際接軌,日前完成簽約,國泰人壽可透過集保提供跨境保管服務,處理海外有價證券交割、保管、股務通知等作業。 國泰人壽表示,希望透過雙方的合作,讓台灣的國際保管業務更具規模與競爭力。 集保結算所為服務國內專業投資機構,於104年8月開辦跨境保管業務,提供海外有價證券交割、保管、股務等服務,成功將國際平台在地化,方便國內業者接軌全球市場。 集保指出,跨境保管業務自開辦以來,已有包括證券及票券業市占率最高的元大證券、兆豐票券等20多家專業投資機構加入,並陸續將投資海外的有價證券移回台灣保管。 國泰人壽是台灣保險業龍頭,集保結算所為與全球兩大國際保管結算機構歐洲清算銀行(Euroclear)、明訊銀行(Clearstream)連結的在地專業集中保管機構。 集保結算所認為,此次國泰人壽簽約使用集保結算所跨境保管服務,對市場具有示範作用,預計將吸引國內其他保險、銀行、票券及證券等金融機構加入集保結算所跨境保管系統,隨著更多業者加入,帶來乘數效果。 集保結算所董事長林修銘表示,跨境保管業務自開辦以來,獲使用的金融機構好評,這項業務除對各大保險公司提供安全、效率、零時差的跨國交割保管服務外,對國內中小型規模的金融機構而言更是一大福音。 林修銘說,不論海外投資金額的大小,均可透過集保結算所跨境保管服務,以較低成本享受國際級水準的服務。1050530
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從忘記帶的東西看你的壓力來源

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廖述椿說,不管是智慧家庭或是智慧城市,安全都是與每個人生活緊緊相連,所以偉林布局物聯網的第一步,就是以進門前的那一刻為設計核心。公司研發的智慧門鈴及門鎖最大差異性在於,整合APP的可移動性操作讓智慧鎖的開鎖及管理變得觸手可及,不管是藍牙無線通訊省電模式、設定快、DIY等,簡單而極致的開鎖方式,這些細節都注入於產品之中成為關鍵的元素。讓飯店及出租房屋的業者能大幅降低替換門鎖成本。

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▼2014年的廣告「小狗之愛」:

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15年前,公司只有3位資深設計師,當時訂過年的業績目標時,他們說40萬元,我說:「以後要破百萬!」大家根本不相信,覺得怎麼可能。但我們從3位員工到20位員工,從1間店變2間店,現在破百萬早就不是問題了。

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上萬名不滿勞動權益喪失的民眾,持續在法國各地舉牌抗議發動罷工,不但封鎖多處煉油廠,還干擾核電廠運作,讓當地出現能源短缺危機,還有不少人跑到比利時去加油。對此,法國政府出動鎮暴警察,到東熱市的煉油廠移除路障,總統歐蘭德也出面喊話,表示不會讓抗議者癱瘓法國經濟。抗議民眾:「鎮暴警察加入我們,鎮暴警察加入我們。」工會團體聚集在東熱市煉油廠前搖旗叫囂,要前來驅趕的鎮暴警察加入抗議行列。工會人士牽手圍成一圈,團結一心,大喊若法國政府不退回新勞動法改革案,他們將持續抗爭到底,警民雙方激烈對峙,路邊還竄出熊熊烈焰,讓衝突場面更加火爆,逼得消防員出動水柱滅火。法國總工會秘書長:「我們號召煉油廠員工們,進行無限期抗議,直到政府撤回法案。」法國政府繞過國會表決,直接通過新的勞動法改革案,內容擁護資方、削減勞工權益,讓工會怒火中燒,除了宣布罷工抗議外,還直接封鎖多處煉油廠,讓法國多地逐漸出現能源短缺問題。位於巴黎的這家加油站外頭,排滿一輛又一輛的汽車,不是因為服務特別好,而是沒幾家可選擇,因為原油庫存已快要見底了!當地民眾:「缺油問題真的很讓人頭痛,尤其是我的工作需要常給車加油。」目前全國最少有1500個加油站,因為缺油而祭出限購措施,買不到油的民眾就乾脆開車北上,到鄰國比利時加油。當地民眾:「很不幸的是我需要工作,要開車到其他地方,但在法國,我居住的地區已經沒有石油。」上演快1個月的示威衍生能源危機,讓部分民眾無法忍受,呼籲抗議民眾及早復工。不過工會立場堅定地表示,政府不退,他們也不退,而雙方繼續僵持,已讓法國經濟備受衝擊。(民視新聞綜合報導)
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統一超這幾年頻頻締造佳績,過去以展店衝營收為主要營運策略,但隨著生活型態改變,羅智先希望為7-ELEVEN加入更多美學養分,他認為,台灣7-ELEVEN長的都一樣,多開1家7-11對消費者而言,沒有太大感覺,期望有一天消費者會說:「7-11變漂亮了喔。」

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鉅亨網編譯何昆霖《CNBC》報導,德意志銀行分析師Joe LaVorgna本週公開表示,從近期銀行類股表現來看,聯準會可能在幾週之內就會決定要升息。過去幾週以來包括高盛( (US-GS) )、摩根大通( (US-JPM) )、富國銀行( (US-WFC) )等股價表現都優於標普500( (US-SPY) ),對此Joe LaVorgna表示:「這樣市場認為聯準會會更快(升息),(升息)超過一次的可能性已經增加。」美國合眾銀行( (US-USB) )分析師Erik Oja則表示,聯準會態度從今年四月開始出現轉變,因為國際原油( (US-USO) )價格已經從今年低點反彈近57%,應可避免能源產業( (US-XLE) )不良貸款拖累華爾街銀行。
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比起現股,進而對比兩者差異指出,用權證方式來參與除權息,最大的好處在於,用股票參與會因為扣掉配發現金或股票價值後使得股價蒸發減少,但權證則是由發行商調降該檔權證的履約價格並調高行使比例來進行,因此可免於「價格蒸發」的問題。

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但不少專家提醒,必須看到「債轉股」給市場帶來的潛在風險,依賴商業銀行本身獲利來覆蓋企業資本缺口,恐惡化銀行業流動性或增加系統性風險,

車貸利息試算

台新中古車貸

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愛麗絲夢幻彩妝讓少女們尖叫了

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華碩近日股價維持在5日線、20日線上游

新竹借錢管道

走,連2日開盤後都維持在平盤以上,昨再小漲0.55%、以272.5元作收,預期下周華碩在端出一系列的PC、手機等新品後,將為其下半年營運帶來成長動能。
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台灣銀行就學貸款利息

5月起至12月,計有10組表演團隊邀演。包括5月27日、28日即將登場的《遊子歸鄉—楊弦》和《鼓霸之音 與君同樂》,其他還有故事工廠《三個諸葛亮》、市立交響樂團及市立國樂團的經典回味、洪小喬《詩經千年愛之旅》以及永樂扶輪社《聖誕節慈善音樂會》;在光復廳部分,則有臺北書院的文化講座,分別邀請臺北書院的講師林谷芳、辛意雲、李蕭錕及曹復永等開講,還有收藏家林本博校長以骨董留聲機全場演出,大提琴家張正傑製作的《風華再現》舞會,精彩可期﹗6至8月舉辦文創商品設計徵件與照片文物徵集、7至9月暑假期間則串聯周邊古蹟及店家舉辦集章送好禮活動;

銀行小額信貸

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